Холодный май и второй пуск системы отопления в Нижнем Новгороде принес «Теплоэнерго» 250 млн руб. убытков. Кроме того, на три недели был задержан старт ремонтной кампании. Генеральный директор акционерного общества Александр Котельников признается — этих проблем можно было бы избежать.

Система жилищно-коммунального хозяйства Нижнего Новгорода такая же, как и была 100 лет назад. Давно назрела пора что-то менять. По словам генерального директора ОАО «Теплоэнерго» Александра Котельникова, новая адаптивная система теплоснабжения — современный шаг, который способен повысить комфортность проживания в нижегородских домах.

Что подразумевает под собой переход на новую систему теплоснабжения?

Принцип работы адаптивной системы очень простой. В существующей схеме к типовому дому подходит четыре трубы, две из которых работают только зимой (для отопления), а две – и зимой и летом (для горячего водоснабжения). Мы предлагаем оставить только две трубы, которые будут работать и зимой и летом. «Теплоэнерго» будет доставлять теплоноситель в подвал дома, где устанавливается индивидуальный тепловой пункт, теплообменное оборудование которого обеспечивает приготовление отопления и горячей воды для нужд дома . Таким образом, у дома создается два независимых внутренних контура отопления и горячего водоснабжения. Тепловая автоматика, установленная в подвале, включает насос, который начинает подавать больший объем теплоносителя, если температура в доме опускается ниже установленного значения. Вместе с тем, если температура в доме слишком высокая, что часто случается весной и осенью,- насос сокращает расход теплоносителя, что приводит к экономии для жителей.

Это схема уже более 10 лет реализуется в домах новой застройки в Нижнем Новгороде. Но большая часть жилого фонда построена в прошлом веке, поэтому и система теплоснабжения работает по схемам прошлого века.

Сколько процентов нижегородских домов готовы к переходу на новую систему теплоснабжения?

95% существующих домов. При этом 10% домов новой застройки уже работают по этой схеме. Задача «Теплоэнерго» – поставить в подвал теплоноситель, а как его использовать – решать жителям. На каждом доме стоят счетчики, которые учитывают потребление тепла. Если внедрить эту систему, то, каждый дом возьмет столько тепла, сколько ему нужно. Жители сами решают, покупать им отопление или нет: когда начинать отопительный сезон, какую температуру устанавливать внутри дома.

Во сколько для нижегородцев обойдется переход на новую схему?

От 500 тыс. до 1,5-2 млн руб. в зависимости от размера дома. Если большой дом – то сумма приближается к 2 млн руб., а для пятиэтажки, например, – к 500 тыс. руб.

Каковы перспективы внедрения новой системы?

Здесь важна инициатива жителей и управляющих организаций. На текущий момент вопросом модернизации системы теплоснабжения заинтересовалась ДУК Сормовского района, и сейчас мы подбираем микрорайон, где будем реализовывать данную схему. Там будет изменена работа котельных. Я надеюсь, что в этом году будут установлены индивидуальные тепловые пункты в нескольких домах в Сормовском районе, или, по крайней мере, проведем подготовительные работы. Если у нас это получится, то дальше процесс пойдет намного быстрее. Адаптивная система имеет массу преимуществ. Она позволит регулировать температуру отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и желания потребителя, исключить «перетопы» в осенние и весенние месяцы, сокращая расходы на отопление или, наоборот, при необходимости начинать отопительный сезон раньше.
При новой системе мы уходим массового пуска тепла, который ежегодно доставляет массу проблем. При текущей схеме технически невозможно осуществить пуск тепла во все дома быстрее, чем через две недели. Основная часть времени уходит на регулировочные работы, производимые ДУКами. При адаптивной схеме подача тепла на дом может осуществиться по желанию жителей – в любое время и очень быстро, ведь теплоноситель мы поставляем круглогодично, и, главное, пуск тепла для одного дома никак не влияет возможность пуска для другого, когда схема отопления независимая у каждого дома свой контур.

При такой схеме приготовление горячей воды осуществляется ближе к точке водоразбора, что приводит к улучшению качества горячей воды. А собственный замкнутый контур горячего водоснабжения исключает появление ржавой воды в кране. Реализация адаптивной схемы позволит обеспечивать горячим водоснабжением потребителя круглогодично, в то время как при ныне действующей схеме 14 дней в году оно отсутствует. При работе по новой схеме уменьшится количество тепловых сетей, а это приведет к сокращению количества отказов (нарушений) в работе, снижению затрат и платежей.

Какое количество домов одновременно «Теплоэнерго» может перевести на новую схему?

У нас ресурс до 500 домов в год, но я не вижу такого большого количества заявок. Инициировать переход на новую схему могут и жильцы и ТСЖ, но в основном, эти вопрос должны решать УК. Для реализации адаптивной схемы необходимо модернизировать не только сети и котельные, но и внутренние системы дома. Однако, учитывая все преимущества работы по новой схеме, а также то, что сейчас существуют возможности софинансирования этих работ для жителей, у проекта хорошие перспективы.